Xi proyectos

quienes somos

Xi proyectos es una consultora técnica especializada en arquitectura e ingeniería, creada por profesionales con más de 20 años de experiencia en el sector

nacemos como una empresa nueva, pero construida sobre la trayectoria sólida de quienes han trabajado durante décadas en compañías líderes, integrando en un solo equipo lo mejor de cada casa: eficiencia real, cumplimiento estricto de plazos, capacidad de resolución y una visión técnica y administrativa que evita problemas antes de que aparezcan

desde nuestra sede en madrid prestamos servicio en toda españa y portugal, con una especialización en centros comerciales y proyectos retail, donde aportamos un conocimiento profundo de los requisitos técnicos, normativos y operativos que exige este tipo de actividad

trabajamos para promotores de obras y actividades, constructores, administradores, otras consultoras y operadores del sector, ofreciendo un acompañamiento integral que combina rigor técnico, claridad documental y una comunicación cercana y profesional

en Xi proyectos creemos en la consultoría que aporta valor: la que entiende el proyecto, anticipa riesgos, coordina con precisión y entrega soluciones

somos el aliado técnico que convierte la complejidad en avance y los plazos en realidad

participaciones

proyectos

cc paseo el hatillo, venezuela
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

cc paseo el hatillo P5, venezuela
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

cc y viviendas tolón 2, venezuela
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

cc blue mall, república dominicana
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

cc blue mall, st. maarten
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

cc blue mall, st. maarten
control de inversión/seguimiento de obra

cc blue mall, st. maarten
seguimiento de obra/control apertura

sector plan parcial 7 móstoles, madrid
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

sector sup r2 aldovea, torrejón de ardoz, madrid
integrante del equipo técnico/seguimiento de obra

comercios de diferentes sectores
proyectos de ejecución y actividad

comercios de diferentes sectores
proyecto de ejecución

comercios de diferentes sectores
propuesta uso de terraza

comercios grandes superficies
proyectos de ejecución y actividad

comercios de restauración
proyectos de ejecución y actividad

comercios actividad sanitaria
proyectos de ejecución y actividad

imagen comercial
diseño temático, proyecto de ejecución y seguimiento de obra

imagen comercial
propuesta temática

vivienda
diseño, proyecto de ejecución

soluciones técnicas
normativa patrimonio histórico locales a pie de calle

soluciones técnicas
planteamiento en 3d de las instalaciones

soluciones técnicas
soluciones estructurales

soluciones técnicas
cubiertas tensionadas

soluciones técnicas
cerramiento de terrazas

soluciones técnicas
anclajes vallas publicitarias en lona

soluciones técnicas
lavabo abrevadero

soluciones técnicas
señalética

soluciones técnicas
señalética publicidad

soluciones técnicas
señalética

soluciones técnicas
señalética publicidad

soluciones técnicas
stand para exposiciones

servicios

licencias de actividad en españa y portugal
proyectos de ejecución y actividad para
locales comerciales...

las licencias de actividad son la autorización administrativa que permite a un negocio abrir sus puertas y operar con total seguridad jurídica. son el documento que certifica que un local, instalación o establecimiento cumple con todas las exigencias técnicas, urbanísticas, medioambientales y de seguridad que marca cada ayuntamiento. en otras palabras: garantizan que la actividad puede desarrollarse sin riesgos, sin sanciones y sin sorpresas. para los promotores y operadores del sector retail, disponer de una licencia bien tramitada significa agilidad en la apertura, evitar retrasos, y asegurar que el proyecto se ajusta a la normativa desde el primer día

levantamiento y análisis
desarrollo del proyecto de ejecución y actividad
elaboración de planos
desarrollo de los proyectos de instalaciones
redacción de memoria técnica
coordinación e integración de los diferentes proyectos
adaptación del proyecto a las exigencias específicas
presentación y tramitación de la documentación
seguimiento de la tramitación administrativa
dirección y seguimiento técnico (df y css)
asistencia técnica durante la ejecución de las obras
elaboración de documentación final de obra

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apoyo técnico y especializado
análisis y revisión de proyectos
coordinación entre las diferentes disciplinas
asesoramiento técnico para la adaptación de los proyectos
detección de incompatibilidades
apoyo en la definición de soluciones constructivas
revisión y validación de propuestas
apoyo en la elaboración y actualización de planos
asistencia técnica y coordinación durante la ejecución
interlocución y coordinación técnica con la propiedad
seguimiento de la evolución de los trabajos
aportación de soluciones técnicas ante imprevistos

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apoyo técnico y especializado a consultoras y empresas de reformas, arquitectura, ingeniería e interiorismo durante las diferentes fases de un proyecto
análisis y revisión de proyectos, planos, memorias, mediciones, presupuestos y documentación técnica aportada por los diferentes equipos
coordinación entre las diferentes disciplinas y equipos que intervienen en el proyecto, facilitando la integración de arquitectura, instalaciones, interiorismo y obra
asesoramiento técnico para la adaptación de los proyectos a las necesidades de la marca, las características del local y las exigencias de la propiedad o centro comercial
detección de incompatibilidades, errores o carencias en la documentación técnica y propuesta de soluciones para su resolución
apoyo en la definición de soluciones constructivas y de instalaciones, optimizando su viabilidad técnica, funcional y económica
revisión y validación de propuestas, materiales, acabados y soluciones técnicas planteadas por los diferentes equipos
apoyo en la elaboración y actualización de planos, detalles constructivos, documentación gráfica y documentación técnica necesaria para el desarrollo de los trabajos
asistencia técnica y coordinación durante la ejecución de las obras, dando respuesta a las incidencias y consultas que puedan surgir durante el proceso
interlocución y coordinación técnica con la propiedad, constructoras,instaladores, proveedores, direcciones facultativas y demás agentes intervinientes
seguimiento de la evolución de los trabajos y comprobación de la correcta aplicación de las soluciones definidas en el proyecto
aportación de soluciones técnicas ante imprevistos o modificaciones surgidas durante el desarrollo del proyecto y la ejecución de la obra

apoyo a consultoras...
a empresas de reformas, arquitectura, ingeniería e interiorismo...

colaboramos con otras consultoras aportando solidez técnica y experiencia real. nos integramos como parte de su equipo para reforzar áreas claves: elaboración de documentación técnica, gestión normativa, coordinación con administraciones, proyectos de actividad, demoliciones, aperturas en retail y cualquier fase que requiera precisión y cumplimiento de plazos. somos el socio que permite a una consultora ampliar su capacidad sin aumentar estructura, ofreciendo a sus clientes un servicio más completo, ágil y seguro

solución integral
a problemas técnicos y administrativos...

convertimos los problemas técnicos y administrativos en soluciones claras, rápidas y viables. identificamos los puntos críticos de cada proyecto: incidencias en documentación, incompatibilidades normativas, retrasos en tramitaciones, y hacemos los ajustes técnicos necesarios para que una obra o actividad avance sin bloqueos. aportamos una visión completa que combina: criterio técnico, dominio normativo y gestión administrativa eficaz

análisis y diagnóstico de problemas técnicos
identificación del origen del problema
resolución de incidencias
búsqueda y propuesta de soluciones
gestión y coordinación de los diferentes agentes implicados
interlocución con ayuntamientos
análisis y resolución de requerimientos
planteamiento de alternativas técnicas y administrativas
coordinación y seguimiento de las actuaciones
optimización de procesos y búsqueda de soluciones
asesoramiento y acompañamiento al cliente
seguimiento posterior para verificar la correcta implantación

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análisis y diagnóstico de problemas técnicos, administrativos y de gestión que puedan surgir durante la implantación, reforma o funcionamiento de un establecimiento
identificación del origen del problema y definición de las alternativas y soluciones más adecuadas desde el punto de vista técnico, administrativo, económico y operativo
resolución de incidencias relacionadas con locales, obras, instalaciones, proyectos, licencias, autorizaciones y requisitos normativos
búsqueda y propuesta de soluciones ante incompatibilidades entre las necesidades de la actividad, las condiciones del local y las exigencias normativas o administrativas
gestión y coordinación de los diferentes agentes implicados para alcanzar una solución integral y viable
interlocución con ayuntamientos, organismos públicos, entidades de control, propiedades, centros comerciales, técnicos, constructoras, instaladores y proveedores
análisis y resolución de requerimientos, deficiencias e incidencias detectadas por organismos administrativos, entidades de control o direcciones facultativas
planteamiento de alternativas técnicas y administrativas ante cambios, imprevistos o limitaciones surgidas durante el desarrollo de los proyectos o la ejecución de las obras
coordinación y seguimiento de las actuaciones necesarias hasta la completa resolución de cada incidencia
optimización de procesos y búsqueda de soluciones que permitan reducir plazos, costes y riesgos asociados a la implantación y funcionamiento de los establecimientos
asesoramiento y acompañamiento al cliente en la toma de decisiones ante situaciones técnicas o administrativas complejas
seguimiento posterior para verificar la correcta implantación de las soluciones adoptadas y el cierre definitivo de las incidencias

análisis previo de las licencias, permisos y autorizaciones
identificación de los procedimientos y requisitos exigidos
tramitación de licencias urbanísticas
gestión de autorizaciones sectoriales específicas
tramitación de autorizaciones y permisos ante organismos
preparación, recopilación y presentación de la documentación
coordinación con técnicos
seguimiento de los expedientes administrativos
respuesta y gestión de requerimientos
gestión de modificaciones, ampliaciones o renovaciones
obtención y entrega de las licencias y autorizaciones

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análisis previo de las licencias, permisos y autorizaciones administrativas necesarios para la implantación, reforma, apertura y funcionamiento de cada establecimiento, estudio de viabilidad
identificación de los procedimientos y requisitos exigidos por los diferentes ayuntamientos, comunidades autónomas y organismos sectoriales competentes
tramitación de licencias urbanísticas, declaraciones responsables, comunicaciones previas y demás procedimientos municipales necesarios para la ejecución de las actuaciones, tramitación de licencias y autorizaciones relacionadas con la actividad y la puesta en funcionamiento de los establecimientos
gestión de autorizaciones sectoriales específicas en función de las características y actividad del establecimiento
tramitación de autorizaciones y permisos ante organismos autonómicos cuando sean necesarios para el desarrollo de la actividad
preparación, recopilación y presentación de la documentación administrativa y técnica requerida en cada procedimiento
coordinación con técnicos, entidades de control, organismos públicos y demás agentes implicados en la obtención de las autorizaciones
seguimiento de los expedientes administrativos desde su presentación hasta su resolución, manteniendo informada a la propiedad sobre su evolución
respuesta y gestión de requerimientos, subsanaciones y aportación de documentación adicional solicitada por los organismos competentes
gestión de modificaciones, ampliaciones o renovaciones de licencias y autorizaciones existentes cuando las necesidades del establecimiento lo requieran
obtención y entrega de las licencias, autorizaciones y documentos administrativos necesarios para la puesta en funcionamiento y continuidad de la actividad

licencias y autorizaciones
administrativas...

las licencias administrativas y autorizaciones sectoriales de obras, actividad, primera ocupación, funcionamiento y otras autorizaciones municipales y/o autonómicas, son los permisos que validan que un proyecto cumple la normativa técnica, urbanística, de seguridad, industrial y medioambiental. son el paso obligatorio que permite construir, transformar un local, abrir una actividad o poner en marcha una instalación con total seguridad jurídica. sin ellas, cualquier proyecto queda expuesto a sanciones, paralizaciones o retrasos que pueden comprometer su viabilidad

estudio de imagen comercial...

transformamos la identidad de marca en un espacio comercial físico de alto impacto, uniendo la creatividad visual con el estricto cumplimiento de la normativa urbanística y de accesibilidad. a través de estudios tridimensionales detallados, modelamos la experiencia del cliente, garantizando desde la primera fase de diseño, que la propuesta será 100% ejecutable y licenciable. nuestro estudio de imagen comercial, unifica el diseño creativo y la ingeniería de proyectos, en resultados tangibles

transformamos la identidad de marca en un espacio comercial físico de alto impacto, uniendo la creatividad visual con el estricto cumplimiento de la normativa urbanística y de accesibilidad. A través de estudios tridimensionales detallados, modelamos la experiencia del cliente, garantizando desde la primera fase de diseño, que la propuesta será 100% ejecutable y licenciable. nuestro estudio de imagen comercial unifica el diseño creativo y la ingeniería de proyectos en resultados tangibles.

análisis de referentes y benchmarking comercial
conceptualización de espacio e identidad corporativa
viabilidad normativa y layout funcional 2d
modelado espacial y estudios tridimensionales 3d
ingeniería de materiales, color y acabados
propuesta de Iluminación técnica y decorativa
propuesta de mobiliario y equipos
integración estética de instalaciones
documentación y propuesta base de proyecto
manual de imagen y requerimientos corporativos

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análisis de referentes y benchmarking comercial, estudio de la competencia directa para identificar oportunidades de diferenciación espacial
conceptualización de espacio e identidad corporativa, definición visual del local adaptado al producto que se vende y al público objetivo
viabilidad normativa y layout funcional 2d, distribución de plantas optimizando el flujo de ventas, garantizando simultáneamente el cumplimiento de los anchos de evacuación y accesibilidad
modelado espacial y estudios tridimensionales 3d, creación de los volúmenes del local para previsualizar de forma exacta la experiencia del cliente
ingeniería de materiales, color y acabados, selección de revestimientos estéticos asegurando que cumplen con las normativas de resistencia al fuego y durabilidad comercial
propuesta de Iluminación técnica y decorativa, diseño lumínico para destacar el producto y crear ambientes, calculando a su vez el consumo del local
propuesta de mobiliario y equipos, selección o diseño a medida de mostradores, góndolas, expositores y disposición funcional de equipos
integración estética de instalaciones, planificación visual de los sistemas de climatización, extracción, pantallas y cableado para que no rompan la estética del local
documentación y propuesta base de proyecto, entrega del dossier técnico-visual completo, listo para pasar a la fase de proyecto de ejecución
manual de imagen y requerimientos corporativos, guía de estilo que sirve de plantilla para que la marca pueda replicar este mismo diseño en futuras aperturas o franquicias

visita y reconocimiento del local o edificio
levantamiento y documentación gráfica del estado actual
definición del alcance y alcance técnico de los trabajos
redacción del proyecto de demolición
definición de las fases y procedimientos de demolición
identificación y definición de las actuaciones
planificación de la gestión de los residuos
coordinación de las actuaciones de demolición
adaptación del proyecto a las condiciones específicas
seguimiento y asistencia técnica durante la ejecución
elaboración de la documentación final correspondiente

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visita y reconocimiento del local o edificio objeto de la demolición, analizando su estado actual, características constructivas y elementos existentes
levantamiento y documentación gráfica del estado actual, identificando los elementos y sistemas constructivos que serán objeto de demolición
definición del alcance y alcance técnico de los trabajos de demolición, estableciendo las actuaciones necesarias para la correcta ejecución
redacción del proyecto de demolición, incluyendo memoria, planos, mediciones, presupuesto y documentación técnica necesaria
definición de las fases y procedimientos de demolición, estableciendo las medidas necesarias para garantizar la seguridad y estabilidad de los elementos existentes
identificación y definición de las actuaciones necesarias sobre instalaciones existentes, acometidas, elementos estructurales y otros servicios afectados
planificación de la gestión de los residuos generados durante la demolición, incluyendo su clasificación, separación, retirada y gestión conforme a la normativa aplicable
coordinación de las actuaciones de demolición con la propiedad, dirección facultativa, empresa constructora y demás agentes intervinientes
adaptación del proyecto a las condiciones específicas del local, edificio, centro comercial o entorno en el que se desarrollen los trabajos
seguimiento y asistencia técnica durante la ejecución de los trabajos de demolición, resolviendo las incidencias y modificaciones que puedan surgir
elaboración de la documentación final correspondiente a los trabajos realizados y comprobación de la correcta finalización de las actuaciones de demolición

proyectos de demolición...

son la base técnica que permite desmontar, retirar o vaciar un espacio de forma segura, ordenada y conforme a normativa. definen cómo se ejecutará la demolición, qué elementos se retiran, qué medios se emplean y cómo se garantiza la protección de personas, estructuras y entorno. un buen proyecto de demolición acelera la obra, evita riesgos y prepara el terreno para que la fase constructiva avance sin contratiempos

contacto

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¿por qué hay que tener una licencia?

un local comercial necesita una licencia de actividad para poder operar de forma legal. esta licencia verifica que el local cumple con las normas de seguridad, habitabilidad y que la actividad que se pretende desarrollar es compatible con el entorno y la normativa vigente.

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puedes consultarnos sin compromiso asesoramiento inicial sin costo alguno

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